DEKRA-Sachverständiger für Immobilienbewertung und Immobiliengutachter
in Hildesheim und Umgebung
Professionelle Immobilienbewertung
Als DEKRA-geprüfter und zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung und Beleihungswertermittlung mit mehrjähriger Erfahrung im Immobilienbereich berücksichtige ich zahlreiche weitere Faktoren zur Ermittlung des Verkehrswertes. Diese werden in den Wertgutachten nach den gesetzlichen Bestimmungen ausführlich dargelegt.
Fünf Gründe für ein Verkehrswertgutachten
Ein professionelles Verkehrswertgutachten schafft Klarheit und Transparenz und gibt Ihnen die Sicherheit, die richtigen Entscheidungen rund um Ihre Immobilie zu treffen.
Welches Gutachten für Ihr Anliegen am besten geeignet ist, klären wir gerne in einem persönlichen Gespräch. Dabei gehen wir individuell auf Ihre Bedürfnisse ein und finden gemeinsam die passende Lösung für Ihren speziellen Fall.
Leistungen
KURZGUTACHTEN
Umfang: Weniger ausführlich, fokussiert auf die wesentlichen Aspekte der Immobilienbewertung.
Anwendungsbereich: Privatpersonen, grobe Wertschätzung vor Verkauf oder internen Angelegenheiten (z. B. unter Erben).
Inhalt: Kurze Beschreibung der Immobilie, vereinfachte Wertermittlung, kurze Zusammenfassung.
Ergebnis: Unpräziserer Wert, ausreichend für grobe Entscheidungen.
KOMPAKTGUTACHTEN
Umfang: Zwischen Voll- und Kurzgutachten, mehr Details als Kurzgutachten.
Anwendungsbereich: Grobe Kaufpreisverhandlungen, überschlägige Marktwertbestimmung.
Inhalt: Genauere Wertermittlung als Kurzgutachten, Berücksichtigung von Marktfaktoren, jedoch weniger tiefgehend als Vollgutachten.
Ergebnis: Eine vereinfachte, jedoch in der Regel weniger präzise Bewertung des Verkehrswertes, ohne tiefgehende Analyse aller wertbestimmenden Faktoren.
VOLLGUTACHTEN
Umfang: Sehr detailliert, umfasst alle relevanten Faktoren (Lage, Bausubstanz, Ausstattung, rechtliche Rahmenbedingungen, Marktsituation).
Anwendungsbereich: Rechtliche Auseinandersetzungen (Erbstreitigkeiten, Scheidungen), Finanzierung durch Banken, Verkauf hochwertiger Immobilien.
Inhalt: Gründliche Objektbesichtigung, detaillierte Wertermittlung (Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren), umfangreiche Dokumentation.
Ergebnis: Genaue Ermittlung des Verkehrswerts (Marktwert).
KAUFBERATUNG
Umfang: Beratung für den Kauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern, ohne Berücksichtigung komplexer Faktoren wie Erbbaurecht, Wohnungsrecht oder Nießbrauch.
Inhalt: Detaillierte Prüfung der Immobilie, basierend auf den gängigen Markt- und Objektbedingungen. Die Beratung umfasst eine fundierte Einschätzung des Kaufpreises, potenzieller Risiken sowie Hinweise zu vertraglichen Besonderheiten.
Liegen Schwierigkeitsstufen wie z.B. Erbbaurecht, Wohnungsrecht oder Nießbrauch vor, erhöht sich der Aufwand und damit auch der Preis. In diesem Fall sollte bitte das Honorar vor dem Ortstermin besprochen werden.
In der Praxis hat es sich bewährt, die Konditionen im Vorfeld zu besprechen. Wir informieren Sie gerne über die voraussichtlichen Kosten und vereinbaren vor der Auftragserteilung einen festen Preis.
Über mich
Als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung verfüge ich über fundiertes Fachwissen und umfangreiche Erfahrung in der Immobilienbranche. Nach meinem Masterabschluss in Immobilienmanagement (M.Sc.) an der HAWK Holzminden im Jahr 2021 konnte ich wertvolle Praxiserfahrungen in der Immobilienverwaltung und Projektentwicklung sammeln.
Seit 2024 bin ich zertifiziert als Sachverständiger (D1) für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie als Sachverständiger (D2) für die Bewertung von Wohngebäuden und einfach genutzten gemischten sowie gewerblichen Immobilien.
Mit meiner Expertise biete ich Ihnen kompetente, objektive und transparente Gutachten für private, gewerbliche und gemischt genutzte Objekte an.
Wirkungsgebiet
Ihr Immobiliensachverständiger für Hildesheim, Hannover, Braunschweig und darüber hinaus
Als erfahrener und unabhängiger Immobiliensachverständiger mit Hauptsitz in Hildesheim stehe ich Ihnen mit meinem Fachwissen in der Immobilienbewertung zur Seite. Mein Kerngebiet umfasst dabei insbesondere die Städte Hannover und Braunschweig, in denen ich regelmäßig tätig bin.
Darüber hinaus biete ich meine Dienstleistungen auch im erweiterten Einzugsbereich an, der unter anderem Hamburg, Bremen und Wolfsburg umfasst. Selbstverständlich nehme ich auch gerne überregionale Anfragen entgegen und stehe Ihnen deutschlandweit mit fundierten Gutachten und Bewertungen zur Verfügung.
Ob Wertermittlungen für private Immobilien, gewerbliche Objekte oder Grundstücke – bei mir erhalten Sie kompetente Beratung und präzise Bewertungen.
